Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

В преддверии осени, когда в России ожидается вторая волна кризиса, портал Арендатор.ру опросил экспертов и участников рынка коммерческой недвижимости. Станет ли накопление банками просроченной задолженности, которая уже сегодня составляет 15-20%, причиной ухудшения ситуации в экономике и, как следствие, падения рынка недвижимости и что нас ждет в ближайшие полгода?

Прошедшая неделя не порадовала инвесторов положительной динамикой российского фондового рынка, но и не принесла существенных негативных изменений. Несмотря на положительный в целом внешний фон и скорее позитивный настрой во второй половине недели торги завершились в отрицательной зоне, однако, падение оказалось сравнительно небольшим. По итогам периода индекс РТС снизился на 1,8%, индекс ММВБ потерял 3,8%. В такой ситуации котировки бумаги...

Дирекция железнодорож - ных вокзалов приступила к реализации первого этапа программы комплексной модернизации и развития железнодорожных вокзалов до 2015 года. Она предусматривает реконструкцию 77 вокзальных комплексов в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Самаре и других городах с населением свыше 200 тысяч человек с 2009 по 2011 годы. После реализации программы, вокзалы превратятся в современные многофункциональные...

Завершившаяся неделя, несмотря на противоречивые тенденции внутри периода, ознаменовалось продолжением умеренного роста российских биржевых индексов, чему способствовало относительно благоприятная обстановка на мировых финансовых рынках. По итогам недели индекс ММВБ вырос на 5,9% до 1115,41 пт., РТС прибавил чуть больше – 6,15%, увеличившись до 1080,08 пт

Центробанк решил расширить возможности финансирования и станет предоставлять деньги под залог прав требований к гостиницам и ресторанам. Как сообщают «Ведомости», регулятор разрешил рефинансирование кредитов второй категории качества, выданных сельскохозяйственным и рыболовным предприятиям, гостиницам и ресторанам. Причем в настоящее время рефинансирование можно получить только под кредиты первой категории. Участники рынка настороженно...

Российские биржевые площадки подвели итоги прошлой недели с противоположными результатами: индекс РТС снизился на 1,94% до 1017,47 пунктов, индекс ММВБ, напротив, вырос на 1,64%, достигнув уровня 1053,3 пунктов. Разнонаправленная динамика отечественного рынка акций определялась ситуацией на внешних фондовых площадках, а также высокой волатильностью на валютном и сырьевом рынках. В секторе девелопмента, за исключением отдельных публичных...

До 1 октября столичные власти намерены разработать антикризисную программу для городских предприятий строительной индустрии и промышленности стройматериалов на срок до 2013 года. О том, зачем нужна эта программа, и кому на самом деле требуется помощь, вам расскажут наши эксперты.

На прошлой неделе российские фондовые площадки продолжили восходящее движение. Индексы ведущих отечественных бирж продемонстрировали схожую динамику – индекс ММВБ вырос на 4,17%, в то же время индекс РТС показал рост на уровне 4,15%. В лидерах роста среди компаний сектора девелопмента оказались котировки ГК «ПИК», стоимость акций которой увеличилась за неделю на 17,94% (до 45,96 руб. за акцию).

Арендные ставки на рынке складской недвижимости юга России стремительно снижаются. Спрос на складские площади падает, а девелоперы отказываются от грандиозных планов по строительству объектов на этом рынке. Складской сегмент ЮФО с приходом кризиса потерял больше остальных.

Российское правительство выдвинуло предложение запретить покупку продоволь - ственными торговыми сетями дополнительных торговых площадей в случае превышения ими порога доминирования в 25%, или при превышении товарооборота в 1 млрд. рублей. Соответствующие предложения содержатся в проекте закона о регулировании торговой деятельности. Этот документ обсуждался на заседании президиума правительства и был внесен в Госдуму РФ. Как этот законопроект...

Желая сэкономить на аренде помещения, арендаторы офисов класса «А», расположенных в центре Москвы, стали перебираться в бизнес-центры класса «В» и «С» на окраинах города и даже за его пределами. Имидж отошел на второй план, уступив место дешевизне и практичности. Собственники помещений, в свою очередь, предлагают арендаторам все более выгодные условия и готовы выполнять любой их каприз

После почти полуторамесячной коррекции, на прошедшей неделе российские биржевые площадки возобновили восходящее движение под влиянием позитивного внешнего фона, а также на фоне восстановления благоприятной конъюнктуры на сырьевых рынках.

Минэкономраз - вития России заявило, что собирается помочь ИКЕА решить проблемы компании. Таким образом, при удачном стечении обстоятельств ИКЕА вернется к своим инвестиционным планам. Как сообщил советник генерального директора ИКЕА в РФ и СНГ Исмаил Джараштиев, основная проблема компании – это ввод в эксплуатацию торгового центра «Мега» в Самаре. Если вопрос решится, компания продолжит инвестировать в Россию. В настоящий момент шведы не...

В 2009 году под действием кризиса у московских бизнес-центров было определено хроническое заболевание - shell&core. Не то, чтобы его раньше не было. Просто до кризиса это воспринималось как неизбежность. Сейчас же у девелоперов проблема – как лечить пустующие здания. Вариантов не так много, и все они требуют инвестиций.

На завершившейся неделе котировки ценных бумаг российских девелоперов продолжили свое снижение. При этом динамика падения большинства акций носила более выраженный характер, что было связано как с общим негативным фоном, продолжающейся коррекции на российских фондовых площадках, так и с рядом корпоративных событий в самих компаниях.

В кризисных условиях участники рынка недвижимости вынуждены искать новые способы финансирования строительства своих объектов. Новинкой в этой области является строительство, которое осуществляет девелопер при помощи подрядчиков. При этом работы подрядных компаний не оплачиваются напрямую. В качестве вознаграждения выступает доля в проекте.

Сейчас в мире царит не самая благоприятная обстановка. Люди винят в этом всех кого ни попадя - банки, коррупцию, властей и, в особенности, четвертую власть - журналистику. Наши эксперты поделятся с вами своим мнением относительно свободы слова, цензуры и влияния СМИ на общественное мнение и на ситуацию в целом.

Сегодня из-за большого количества предложения торговых площадей и низкой конкуренции среди операторов, условия рынка в основном диктуют торговые операторы. В торговых центрах наблюдается существенное снижение арендных ставок по сравнению с 2008 годом. Это связано как с общей ситуацией на рынке, так и с уменьшением количества развивающихся торговых сетей. Каким же должно быть взаимодействие между собственниками торговых центров и арендаторами в...

На прошедшей неделе в бумагах российских девелоперов продолжилась заметная коррекция, оформившаяся в конце прошедшего месяца. Стоит отметить, что понижательный тренд складывался в основном под давлением общей негативной динамики фондовых рынков сложившихся в июне, также, безусловно, сказались неутешительные данные макроэкономической статистики, сохраняющееся отсутствие массового спроса и внутренние финансовые сложности, которые в целом...

Черкизовский рынок считается крупнейшим по обороту центром мелкооптовой торговли продукцией легкой промышленности в европейской части России. Он является одновременно конечным пунктом назначения приезжих оптовых торговцев и отправной точкой региональных спекулянтов. Следственный комитет при прокуратуре РФ заявил, что в ближайшее время рынок будет ликвидирован. О причинах и следствиях закрытия самого крупного рынка России говорят эксперты.